Değer tahmini nasıl hesaplanır?
Dil modeli kaynakları anlamlandırır; para hesabı sınırlandırılmış ve yeniden üretilebilir kurallarla yapılır.
Karşılaştırma çekirdeği
Doğrulanabilir alanı ve soru fiyatı bulunan ilanların metrekare fiyatı hesaplanır. Tekrarlar ve istatistiksel aykırı değerler hesaplama çekirdeğinden çıkarılır.
Ağırlıklar
Mesafe, güncellik, taşınmaz türü, alan benzerliği, imar, yol, altyapı, topografya ve tapu türü gibi doğrulanabilir özellikler ağırlığa etki eder.
İlan-gerçekleşme varsayımı
Güvenilir işlem verisi yoksa kullanılan fark açıkça “İlan fiyatlarından tahmini gerçekleşme düzeyine yapılan varsayımsal düzeltme” olarak gösterilir. Bu oran evrensel gerçek değildir ve yönetim ayarından sürümlenir.
Yetersiz veri
Sıfır uygun karşılaştırmada merkezi değer gösterilmez. Bir veya iki zayıf karşılaştırmada yalnızca geniş, düşük güvenli geçici bir aralık gösterilebilir.